108 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 91,5 m² · constr. 1991 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 256 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107805994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
60028107805994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 232 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 639 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 82 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 550 205 $ Poids 92 % |
| 3 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 481 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 375 631 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 595 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 579 862 $ Poids 84 % |
| 5 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 507 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 285 446 $ Poids 83 % |
| 6 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 265 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 537 232 $ Poids 82 % |
| 7 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 392 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 553 083 $ Poids 82 % |
| 8 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 568 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −9 952 $ | 384 432 $ Poids 82 % |
| 9 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 722 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 585 698 $ Poids 78 % |
| 10 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 652 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 568 669 $ Poids 78 % |
| 11 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 363 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 580 $ Poids 77 % |
| 12 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 349 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 558 761 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.