1320 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 101,8 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 252 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107806073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
60028107806073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 148 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 088 $ Poids 98 % |
| 2 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 109 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 576 715 $ Poids 95 % |
| 3 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 386 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 300 290 $ Poids 89 % |
| 4 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 357 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 394 425 $ Poids 88 % |
| 5 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 121 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 670 901 $ Poids 87 % |
| 6 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 583 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 409 807 $ Poids 86 % |
| 7 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 446 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −11 943 $ | 403 865 $ Poids 84 % |
| 8 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 583 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 493 128 $ Poids 84 % |
| 9 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 742 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 728 $ Poids 77 % |
| 10 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 704 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 611 997 $ Poids 75 % |
| 11 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 724 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 699 576 $ Poids 73 % |
| 12 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 403 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 419 043 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.