84 Rue CAMELIA · L'Assomption
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 113,5 m² · constr. 1989 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 289 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107807217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
60028107807217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 162 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 492 228 $ Poids 86 % |
| 2 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 562 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 640 297 $ Poids 83 % |
| 3 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 463 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 516 630 $ Poids 81 % |
| 4 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 193 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 592 840 $ Poids 80 % |
| 5 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 643 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 462 216 $ Poids 79 % |
| 6 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 69 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 512 555 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 769 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 440 931 $ Poids 75 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 450 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 432 126 $ Poids 74 % |
| 9 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 699 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 562 625 $ Poids 74 % |
| 10 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 680 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 619 908 $ Poids 73 % |
| 11 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 176 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 206 $ Poids 71 % |
| 12 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 598 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 305 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.