1341 Rue BEGONIA · L'Assomption
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 86,1 m² · constr. 1989 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 227 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107807325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
60028107807325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
569 821 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 236 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 530 706 $ Poids 95 % |
| 2 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 42 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 573 $ Poids 89 % |
| 3 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 163 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 578 374 $ Poids 86 % |
| 4 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 46 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 490 498 $ Poids 81 % |
| 5 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 149 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 537 813 $ Poids 78 % |
| 6 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 745 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 447 614 $ Poids 77 % |
| 7 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 574 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 158 $ Poids 77 % |
| 8 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 330 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 360 919 $ Poids 77 % |
| 9 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 95 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 709 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 640 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 558 805 $ Poids 74 % |
| 11 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 427 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −13 934 $ | 369 219 $ Poids 74 % |
| 12 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 740 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 402 699 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.