1340 Rue BEGONIA · L'Assomption
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 99,3 m² · constr. 1993 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 308 900 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107807729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
60028107807729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 168 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 577 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 242 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +8 396 $ | 564 530 $ Poids 97 % |
| 3 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 90 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 671 883 $ Poids 92 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 414 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 410 888 $ Poids 92 % |
| 5 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 364 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 395 171 $ Poids 91 % |
| 6 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 415 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 300 947 $ Poids 91 % |
| 7 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 462 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −5 971 $ | 404 636 $ Poids 87 % |
| 8 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 481 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 494 528 $ Poids 86 % |
| 9 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 584 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 195 $ Poids 84 % |
| 10 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 524 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 615 691 $ Poids 82 % |
| 11 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 603 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 607 877 $ Poids 79 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 664 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 700 912 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.