1336 Rue BEGONIA · L'Assomption
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 179,7 m² · constr. 1991 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 328 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107807857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
60028107807857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 476 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 620 396 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 759 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 216 $ Poids 75 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 751 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 053 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 431 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 669 961 $ Poids 61 % |
| 5 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 747 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 694 257 $ Poids 60 % |
| 6 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 549 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +58 792 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 764 090 $ Poids 59 % |
| 7 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 707 056 $ Poids 59 % |
| 8 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 667 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 793 123 $ Poids 59 % |
| 9 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 766 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 704 738 $ Poids 58 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 642 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +57 256 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 732 191 $ Poids 55 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 642 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +57 256 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 732 191 $ Poids 55 % |
| 12 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 886 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 676 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 631 209 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.