81 Rue CAMELIA · L'Assomption
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 128 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 275 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107808082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
60028107808082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 116 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 659 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 269 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 615 379 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 111 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 523 083 $ Poids 85 % |
| 4 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 563 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +49 902 $ | 713 573 $ Poids 84 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 638 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 508 907 $ Poids 82 % |
| 6 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 233 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 591 340 $ Poids 76 % |
| 7 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 667 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +49 233 $ | 726 737 $ Poids 74 % |
| 8 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 676 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 497 082 $ Poids 73 % |
| 9 | 1454, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-22 · 245 m · Vendu 520 000 $ (3 979 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 064 $ Poids 71 % |
| 10 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 30 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 539 $ Poids 70 % |
| 11 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 592 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 492 472 $ Poids 67 % |
| 12 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 686 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 844 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.