77 Rue CAMELIA · L'Assomption
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 106 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 261 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107808193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
60028107808193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 229 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 412 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 502 392 $ Poids 92 % |
| 3 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 404 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 418 573 $ Poids 89 % |
| 4 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 506 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 623 188 $ Poids 88 % |
| 5 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 230 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 588 657 $ Poids 87 % |
| 6 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 539 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 705 $ Poids 84 % |
| 7 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 364 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 306 973 $ Poids 83 % |
| 8 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 309 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 402 873 $ Poids 81 % |
| 9 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 406 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge −11 943 $ | 412 600 $ Poids 78 % |
| 10 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 88 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 685 126 $ Poids 77 % |
| 11 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 724 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 428 172 $ Poids 77 % |
| 12 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 584 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 449 904 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.