68 Rue CAMELIA · L'Assomption
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 6 891 $/m² · 75,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107808742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
60028107808742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 37 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 273 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 496 870 $ Poids 78 % |
| 2 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 323 m · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −4 659 $ | 480 703 $ Poids 65 % |
| 3 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 90 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 544 976 $ Poids 65 % |
| 4 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 98 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 462 406 $ Poids 60 % |
| 5 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 668 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 419 658 $ Poids 57 % |
| 6 | 1464, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-05-20 · 302 m · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 525 226 $ Poids 57 % |
| 7 | 1583, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-05-22 · 566 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 473 432 $ Poids 57 % |
| 8 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 746 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 514 505 $ Poids 56 % |
| 9 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 664 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 379 196 $ Poids 54 % |
| 10 | 1588, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 665 560 $ (8 544 $/m²) 77,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 599 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 776 379 $ Poids 51 % |
| 11 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 869 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 508 004 $ Poids 50 % |
| 12 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 830 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 752 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.