1431 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 92,7 m² · constr. 2003 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 261 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107809658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
60028107809658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 243 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 681 028 $ Poids 96 % |
| 2 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 392 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 624 045 $ Poids 92 % |
| 3 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 386 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 401 145 $ Poids 91 % |
| 4 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 360 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 586 917 $ Poids 89 % |
| 5 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 448 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 895 $ Poids 87 % |
| 6 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 473 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +13 934 $ | 410 814 $ Poids 87 % |
| 7 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 265 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 418 109 $ Poids 86 % |
| 8 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 375 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +36 384 $ | 574 155 $ Poids 83 % |
| 9 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 663 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 599 538 $ Poids 81 % |
| 10 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 321 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 588 678 $ Poids 81 % |
| 11 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 548 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 496 498 $ Poids 81 % |
| 12 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 390 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 482 146 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.