1411 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 107,7 m² · constr. 2004 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 328 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107809876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
60028107809876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 368 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 374 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 519 971 $ Poids 92 % |
| 3 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 266 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 451 514 $ Poids 90 % |
| 4 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 367 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +39 183 $ | 618 685 $ Poids 88 % |
| 5 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 416 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 523 998 $ Poids 86 % |
| 6 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 587 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 462 362 $ Poids 84 % |
| 7 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 476 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 483 993 $ Poids 82 % |
| 8 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 333 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 632 340 $ Poids 82 % |
| 9 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 698 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 521 666 $ Poids 78 % |
| 10 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 579 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 589 732 $ Poids 77 % |
| 11 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 578 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 242 $ Poids 77 % |
| 12 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 459 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 331 308 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.