186 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 103,5 m² · constr. 2007 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 303 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107810102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
60028107810102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 691 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +47 579 $ | 615 397 $ Poids 80 % |
| 2 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 604 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 628 723 $ Poids 80 % |
| 3 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 693 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 613 322 $ Poids 79 % |
| 4 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 716 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 473 343 $ Poids 74 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 867 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 367 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, rue Francoeur, L'Assomption 2025-08-07 · 495 m · Vendu 520 000 $ (4 842 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 597 698 $ Poids 66 % |
| 7 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 739 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 730 209 $ Poids 66 % |
| 8 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 754 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 981 $ Poids 65 % |
| 9 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 897 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 329 260 $ Poids 65 % |
| 10 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 902 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 430 569 $ Poids 63 % |
| 11 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 911 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 716 637 $ Poids 62 % |
| 12 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 698 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 512 795 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.