180 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 169,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 461 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107810255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
60028107810255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 89 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 433 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 828 961 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 432 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 826 462 $ Poids 70 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 647 638 $ Poids 58 % |
| 4 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 760 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 808 777 $ Poids 57 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 995 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 411 $ Poids 55 % |
| 6 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 584 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +48 034 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 755 014 $ Poids 54 % |
| 7 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 791 319 $ Poids 53 % |
| 8 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 779 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 868 $ Poids 52 % |
| 9 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 793 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 730 627 $ Poids 50 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 755 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +57 238 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 727 698 $ Poids 50 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 623 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 592 $ Poids 48 % |
| 12 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 528 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +67 737 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 790 896 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.