170 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 160,1 m² · constr. 2006 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 379 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107810459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
60028107810459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 446 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 806 329 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 394 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 805 863 $ Poids 67 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 756 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 470 $ Poids 65 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 588 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 734 743 $ Poids 63 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 710 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 708 122 $ Poids 63 % |
| 6 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 960 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 771 286 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 491 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +46 395 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 769 554 $ Poids 60 % |
| 8 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 135 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +51 602 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 779 667 $ Poids 58 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 586 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 753 $ Poids 56 % |
| 10 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 774 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 788 007 $ Poids 56 % |
| 11 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 930 $ Poids 54 % |
| 12 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 683 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +63 206 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 746 115 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.