173 Place GERMAIN-FERLAND · L'Assomption
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 146,4 m² · constr. 2010 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 366 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107811788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
60028107811788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 614 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 691 091 $ Poids 80 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 729 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 654 795 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 431 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 750 773 $ Poids 76 % |
| 4 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 586 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 725 782 $ Poids 75 % |
| 5 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 41 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 759 415 $ Poids 73 % |
| 6 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 497 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −39 852 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 788 626 $ Poids 71 % |
| 7 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 765 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 775 023 $ Poids 70 % |
| 8 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 621 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 717 557 $ Poids 68 % |
| 9 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 865 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 744 780 $ Poids 67 % |
| 10 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 597 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 752 677 $ Poids 66 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 524 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 632 768 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 455 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 692 031 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.