157 Place GERMAIN-FERLAND · L'Assomption
Valeur estimée
872 200 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 279 m² · constr. 2012 · terrain 1 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 566 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107812234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
626 600 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
60028107812234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
564 793 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 416 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +6 537 $ | 299 878 $ Poids 57 % |
| 2 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 862 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +97 126 $ · Ajust. âge −54 972 $ | 1 054 257 $ Poids 47 % |
| 3 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 866 717 $ Poids 45 % |
| 4 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 468 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 945 $ Poids 37 % |
| 5 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 566 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 727 066 $ Poids 34 % |
| 6 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 915 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −12 323 $ | 348 013 $ Poids 34 % |
| 7 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +42 346 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 846 136 $ Poids 31 % |
| 8 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 830 797 $ Poids 27 % |
| 9 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 151 071 $ Poids 27 % |
| 10 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 416 $ Poids 27 % |
| 11 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 826 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +80 208 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 916 824 $ Poids 17 % |
| 12 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +67 145 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 103 052 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.