153 Place GERMAIN-FERLAND · L'Assomption
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 266,3 m² · constr. 2011 · terrain 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 498 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107812276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
60028107812276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 431 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 292 233 $ Poids 60 % |
| 2 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 839 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +69 956 $ · Ajust. âge −59 970 $ | 1 022 090 $ Poids 57 % |
| 3 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 612 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +94 007 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 984 415 $ Poids 51 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 401 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +80 010 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 879 909 $ Poids 47 % |
| 5 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 460 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +118 248 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 157 477 $ Poids 47 % |
| 6 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 849 681 $ Poids 47 % |
| 7 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 766 $ Poids 41 % |
| 8 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 894 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −13 863 $ | 338 335 $ Poids 41 % |
| 9 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 828 732 $ Poids 34 % |
| 10 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 448 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −46 699 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 209 885 $ Poids 33 % |
| 11 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 813 486 $ Poids 32 % |
| 12 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 915 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.