161 Place GERMAIN-FERLAND · L'Assomption
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 202,3 m² · constr. 2010 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 370 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107812373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
60028107812373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
564 793 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 419 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 007 648 $ Poids 84 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 570 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 303 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 363 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 771 187 $ Poids 75 % |
| 4 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 86 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 841 113 $ Poids 61 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 875 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 906 $ Poids 61 % |
| 6 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 890 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 984 $ Poids 52 % |
| 7 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 733 488 $ Poids 51 % |
| 8 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 865 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 737 255 $ Poids 48 % |
| 9 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 882 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −66 961 $ · Ajust. âge −64 967 $ | 880 175 $ Poids 48 % |
| 10 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 826 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 672 709 $ Poids 46 % |
| 11 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 372 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +75 455 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 915 450 $ Poids 46 % |
| 12 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 554 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +97 663 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 926 142 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.