149 Place GERMAIN-FERLAND · L'Assomption
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 229,1 m² · constr. 2015 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 456 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107812438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
60028107812438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
564 586 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 462 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 092 608 $ Poids 81 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 616 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 927 668 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 400 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 833 093 $ Poids 78 % |
| 4 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 829 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 962 496 $ Poids 72 % |
| 5 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 663 024 $ Poids 48 % |
| 6 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 56 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 909 678 $ Poids 47 % |
| 7 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 890 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −7 702 $ | 320 661 $ Poids 46 % |
| 8 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 425 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 278 899 $ Poids 43 % |
| 9 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 771 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 708 710 $ Poids 39 % |
| 10 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 767 448 $ Poids 38 % |
| 11 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 840 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +77 209 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 795 786 $ Poids 38 % |
| 12 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 856 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +45 111 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 788 463 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.