145 Place GERMAIN-FERLAND · L'Assomption
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 173,3 m² · constr. 2012 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 424 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107812599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
60028107812599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
564 586 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 595 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 862 801 $ Poids 78 % |
| 2 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 820 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 468 $ Poids 73 % |
| 3 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 349 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 858 068 $ Poids 71 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 818 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 259 $ Poids 68 % |
| 5 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 785 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +44 856 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 803 354 $ Poids 58 % |
| 6 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 510 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +65 749 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 754 389 $ Poids 51 % |
| 7 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 764 892 $ Poids 50 % |
| 8 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 919 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 840 157 $ Poids 49 % |
| 9 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 687 747 $ Poids 49 % |
| 10 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 871 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 801 544 $ Poids 48 % |
| 11 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 806 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 758 737 $ Poids 48 % |
| 12 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 763 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 737 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 720 787 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.