137 Place GERMAIN-FERLAND · L'Assomption
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 199,9 m² · constr. 2012 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 421 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107812959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
60028107812959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 450 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 912 $ Poids 81 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 608 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 521 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 856 263 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 379 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 774 394 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 783 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 797 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 9 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 091 $ Poids 61 % |
| 6 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 803 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 886 $ Poids 58 % |
| 7 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 732 661 $ Poids 57 % |
| 8 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 798 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 739 758 $ Poids 50 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 309 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +70 082 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 917 626 $ Poids 49 % |
| 10 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 720 028 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 835 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 759 971 $ Poids 49 % |
| 12 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 749 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 669 485 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.