92 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 168,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 384 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107815587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
60028107815587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 573 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 601 272 $ Poids 82 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 579 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 739 702 $ Poids 72 % |
| 3 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 845 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 993 $ Poids 69 % |
| 4 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 468 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 768 046 $ Poids 69 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 705 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 692 042 $ Poids 68 % |
| 6 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 239 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +55 536 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 680 546 $ Poids 63 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 783 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 432 $ Poids 62 % |
| 8 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 783 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 432 $ Poids 62 % |
| 9 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 935 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +1 621 $ | 115 468 $ Poids 60 % |
| 10 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 686 076 $ Poids 56 % |
| 11 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 598 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 571 973 $ Poids 55 % |
| 12 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 851 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 142 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.