1300 Rue DAHLIA · L'Assomption
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 97,6 m² · constr. 1989 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 240 900 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107816173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
60028107816173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 821 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 2 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 99 % |
| 2 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 257 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 548 605 $ Poids 95 % |
| 3 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 177 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 525 $ Poids 94 % |
| 4 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 454 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 384 052 $ Poids 89 % |
| 5 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 489 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 292 062 $ Poids 89 % |
| 6 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 547 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 398 943 $ Poids 86 % |
| 7 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 547 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −13 934 $ | 393 138 $ Poids 85 % |
| 8 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 560 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 592 150 $ Poids 83 % |
| 9 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 615 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 683 851 $ Poids 80 % |
| 10 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 640 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 872 $ Poids 79 % |
| 11 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 639 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 481 558 $ Poids 76 % |
| 12 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 747 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 752 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.