82 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 190,3 m² · constr. 2014 · terrain 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 364 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107816672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
60028107816672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 821 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 529 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 495 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 687 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 362 $ Poids 77 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 808 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 716 451 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 530 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 744 077 $ Poids 61 % |
| 5 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 976 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 704 438 $ Poids 61 % |
| 6 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 767 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −53 914 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 999 865 $ Poids 57 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 771 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 778 398 $ Poids 56 % |
| 8 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 333 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 833 652 $ Poids 56 % |
| 9 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 987 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 803 387 $ Poids 56 % |
| 10 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 495 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 903 682 $ Poids 55 % |
| 11 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 433 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 656 589 $ Poids 53 % |
| 12 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 923 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 792 667 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.