70 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 178,4 m² · constr. 2015 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 349 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107816894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
60028107816894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 821 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 499 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 662 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 990 $ Poids 79 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 778 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 696 358 $ Poids 69 % |
| 4 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 496 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 880 812 $ Poids 65 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 959 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 784 421 $ Poids 62 % |
| 6 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 514 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +55 961 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 814 459 $ Poids 62 % |
| 7 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 898 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 887 347 $ Poids 60 % |
| 8 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 742 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 757 253 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 504 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 724 374 $ Poids 58 % |
| 10 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 868 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 128 087 $ Poids 54 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 709 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 790 517 $ Poids 54 % |
| 12 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 709 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 790 517 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.