1351 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 100,5 m² · constr. 2003 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 317 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107818736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
60028107818736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 60 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 302 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 434 388 $ Poids 96 % |
| 2 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 247 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 609 094 $ Poids 95 % |
| 3 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 369 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +36 384 $ | 595 856 $ Poids 94 % |
| 4 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 215 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 707 447 $ Poids 89 % |
| 5 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 519 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 502 531 $ Poids 87 % |
| 6 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 498 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 504 090 $ Poids 87 % |
| 7 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 464 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 416 835 $ Poids 86 % |
| 8 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 520 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 306 $ Poids 86 % |
| 9 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 403 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 648 268 $ Poids 84 % |
| 10 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 448 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 033 $ Poids 83 % |
| 11 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 560 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +13 934 $ | 427 037 $ Poids 82 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 582 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 707 529 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.