1339 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 132,7 m² · constr. 2003 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 303 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107818984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
60028107818984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 105 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 669 424 $ Poids 98 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 191 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 716 342 $ Poids 97 % |
| 3 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 60 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 640 730 $ Poids 87 % |
| 4 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 683 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 742 052 $ Poids 80 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 606 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 536 807 $ Poids 80 % |
| 6 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 603 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 500 658 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 248 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 553 445 $ Poids 76 % |
| 8 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 705 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 511 416 $ Poids 75 % |
| 9 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 666 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 750 533 $ Poids 71 % |
| 10 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 530 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 537 515 $ Poids 71 % |
| 11 | 1454, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-22 · 263 m · Vendu 520 000 $ (3 979 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 520 213 $ Poids 71 % |
| 12 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 255 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 563 106 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.