1391 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 106,8 m² · constr. 2003 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 312 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107819093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
60028107819093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 388 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 820 $ Poids 92 % |
| 2 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 271 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 447 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 406 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 517 986 $ Poids 91 % |
| 4 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 363 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +36 384 $ | 613 383 $ Poids 89 % |
| 5 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 442 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 518 996 $ Poids 87 % |
| 6 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 308 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 627 006 $ Poids 84 % |
| 7 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 591 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 458 367 $ Poids 84 % |
| 8 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 679 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 517 284 $ Poids 79 % |
| 9 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 506 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 480 052 $ Poids 79 % |
| 10 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 472 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 330 $ Poids 78 % |
| 11 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 411 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 429 507 $ Poids 77 % |
| 12 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 721 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +42 225 $ | 625 571 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.