1390 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 90,7 m² · constr. 2004 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 300 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107819506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
60028107819506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 262 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 677 404 $ Poids 95 % |
| 2 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 343 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 620 719 $ Poids 93 % |
| 3 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 336 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 584 005 $ Poids 86 % |
| 4 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 458 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 399 047 $ Poids 85 % |
| 5 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 511 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 493 533 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 576 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 593 739 $ Poids 84 % |
| 7 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 383 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 585 003 $ Poids 84 % |
| 8 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 79 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 632 858 $ Poids 83 % |
| 9 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 549 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +15 924 $ | 408 644 $ Poids 81 % |
| 10 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 507 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 441 303 $ Poids 81 % |
| 11 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 519 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 304 258 $ Poids 81 % |
| 12 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 226 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 416 035 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.