1380 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 87,2 m² · constr. 2004 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 298 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107819605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
60028107819605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 388 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 573 935 $ Poids 90 % |
| 2 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 259 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 665 549 $ Poids 89 % |
| 3 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 515 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 484 388 $ Poids 88 % |
| 4 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 345 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 609 849 $ Poids 87 % |
| 5 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 81 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 621 933 $ Poids 87 % |
| 6 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 510 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 433 615 $ Poids 83 % |
| 7 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 616 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 575 467 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 562 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 583 591 $ Poids 80 % |
| 9 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 244 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 527 136 $ Poids 79 % |
| 10 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 350 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 645 294 $ Poids 77 % |
| 11 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 275 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 580 386 $ Poids 77 % |
| 12 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 464 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 007 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.