7 Rue DUPUIS · L'Assomption
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 229,3 m² · constr. 2006 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 417 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107820927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
60028107820927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 89 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 362 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 888 692 $ Poids 91 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 204 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 049 411 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 139 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 801 246 $ Poids 83 % |
| 4 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −84 957 $ | 917 947 $ Poids 59 % |
| 5 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 183 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 267 232 $ Poids 46 % |
| 6 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 240 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +54 785 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 876 526 $ Poids 46 % |
| 7 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 778 027 $ Poids 45 % |
| 8 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 741 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 766 900 $ Poids 40 % |
| 9 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 654 056 $ Poids 39 % |
| 10 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 867 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +77 552 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 796 129 $ Poids 37 % |
| 11 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −21 565 $ | 306 926 $ Poids 36 % |
| 12 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 613 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 865 017 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.