149 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 197,7 m² · constr. 2002 · terrain 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 381 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107821197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
60028107821197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
563 793 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 331 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −37 151 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 958 428 $ Poids 82 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 487 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −42 912 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 808 122 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 267 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 735 030 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 842 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 031 $ Poids 66 % |
| 5 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 116 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 802 742 $ Poids 61 % |
| 6 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 911 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 684 130 $ Poids 56 % |
| 7 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 462 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +86 347 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 882 826 $ Poids 53 % |
| 8 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 699 921 $ Poids 52 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 298 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +65 156 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 874 950 $ Poids 51 % |
| 10 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 788 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 705 074 $ Poids 50 % |
| 11 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 857 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 998 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 952 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +40 853 $ | 734 331 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.