145 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 239,3 m² · constr. 2004 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 454 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107821377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
60028107821377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 476 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 899 901 $ Poids 80 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 319 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +57 085 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 062 364 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 252 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 810 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 956 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −94 952 $ | 929 345 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 280 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 269 607 $ Poids 54 % |
| 6 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 660 740 $ Poids 45 % |
| 7 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 731 $ Poids 43 % |
| 8 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −24 646 $ | 310 253 $ Poids 42 % |
| 9 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −36 488 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 788 436 $ Poids 41 % |
| 10 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 125 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +73 419 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 887 710 $ Poids 39 % |
| 11 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 769 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +61 033 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 776 259 $ Poids 33 % |
| 12 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 683 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.