141 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 125,9 m² · constr. 2004 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 318 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107821546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
60028107821546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
559 875 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 521 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 682 123 $ Poids 81 % |
| 2 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 598 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 656 104 $ Poids 78 % |
| 3 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 802 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 702 540 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 362 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 683 718 $ Poids 66 % |
| 5 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 813 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 541 520 $ Poids 65 % |
| 6 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 67 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −33 653 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 687 462 $ Poids 63 % |
| 7 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 383 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 626 432 $ Poids 63 % |
| 8 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 648 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 590 293 $ Poids 61 % |
| 9 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 642 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 514 936 $ Poids 61 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 630 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 629 291 $ Poids 61 % |
| 11 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 558 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +54 725 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 668 322 $ Poids 60 % |
| 12 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 713 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +33 460 $ | 573 713 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.