137 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 116,4 m² · constr. 2004 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 321 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107821716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
60028107821716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
559 875 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 541 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 641 103 $ Poids 78 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 494 274 $ Poids 77 % |
| 3 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 566 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 537 430 $ Poids 68 % |
| 4 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 821 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 521 304 $ Poids 67 % |
| 5 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 580 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 533 761 $ Poids 66 % |
| 6 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 505 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −35 115 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 658 464 $ Poids 66 % |
| 7 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 749 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 255 468 $ Poids 65 % |
| 8 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 698 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 657 290 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue Francoeur, L'Assomption 2025-08-07 · 405 m · Vendu 520 000 $ (4 842 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 621 127 $ Poids 64 % |
| 10 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 709 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 315 $ Poids 63 % |
| 11 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 721 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +33 460 $ | 554 324 $ Poids 63 % |
| 12 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 647 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 957 $ · Ajust. âge +39 183 $ | 642 889 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.