142 Place GERMAIN-FERLAND · L'Assomption
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 139,4 m² · constr. 2013 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 339 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107822051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
60028107822051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 77 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 555 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 718 524 $ Poids 84 % |
| 2 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 584 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 685 287 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 394 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 744 285 $ Poids 79 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 701 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 648 800 $ Poids 79 % |
| 5 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 744 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 764 140 $ Poids 77 % |
| 6 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 0 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 390 $ Poids 76 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 562 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 744 994 $ Poids 76 % |
| 8 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 617 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 711 883 $ Poids 65 % |
| 9 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 419 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 685 156 $ Poids 64 % |
| 10 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 826 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 729 538 $ Poids 62 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 486 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 627 880 $ Poids 59 % |
| 12 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 856 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 604 592 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.