133 Place GERMAIN-FERLAND · L'Assomption
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 252,7 m² · constr. 2013 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 528 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107822108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
60028107822108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 844 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 1 002 990 $ Poids 66 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 586 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +66 862 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 966 021 $ Poids 64 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 429 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +87 440 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 136 369 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 356 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +57 667 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 864 716 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 370 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 288 061 $ Poids 60 % |
| 6 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 831 437 $ Poids 49 % |
| 7 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 312 $ Poids 48 % |
| 8 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 927 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −10 783 $ | 332 702 $ Poids 45 % |
| 9 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 095 $ Poids 39 % |
| 10 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 528 $ Poids 34 % |
| 11 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 794 949 $ Poids 32 % |
| 12 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 777 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 878 815 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.