138 Place GERMAIN-FERLAND · L'Assomption
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 208,9 m² · constr. 2013 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 399 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107822192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
60028107822192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 378 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 037 149 $ Poids 89 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 535 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 878 601 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 309 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 792 756 $ Poids 81 % |
| 4 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 66 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 864 587 $ Poids 60 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 808 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 205 $ Poids 58 % |
| 6 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 897 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −52 842 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 909 287 $ Poids 55 % |
| 7 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 857 $ Poids 50 % |
| 8 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 781 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 932 $ Poids 49 % |
| 9 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 862 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 688 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 253 $ Poids 47 % |
| 10 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 817 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 681 575 $ Poids 46 % |
| 11 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 734 644 $ Poids 45 % |
| 12 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 858 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 727 406 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.