134 Place GERMAIN-FERLAND · L'Assomption
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 208,4 m² · constr. 2013 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 409 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107822314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
60028107822314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
564 793 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 89 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 384 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 036 017 $ Poids 89 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 542 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 877 603 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 312 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 791 934 $ Poids 81 % |
| 4 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 61 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 863 655 $ Poids 60 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 791 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 349 $ Poids 59 % |
| 6 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 888 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −53 911 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 908 217 $ Poids 55 % |
| 7 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 013 $ Poids 51 % |
| 8 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 767 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 151 $ Poids 50 % |
| 9 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 847 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 834 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 400 $ Poids 48 % |
| 10 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 805 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 680 903 $ Poids 46 % |
| 11 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 733 832 $ Poids 46 % |
| 12 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 847 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 726 629 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.