130 Place GERMAIN-FERLAND · L'Assomption
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 164,1 m² · constr. 2012 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 396 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107822445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
60028107822445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 516 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 840 169 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 261 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 837 469 $ Poids 73 % |
| 3 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 775 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 783 321 $ Poids 68 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 831 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 759 $ Poids 67 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 546 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 734 814 $ Poids 63 % |
| 6 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 669 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 700 389 $ Poids 63 % |
| 7 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 773 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 509 $ Poids 59 % |
| 8 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 618 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 763 057 $ Poids 58 % |
| 9 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 350 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +55 675 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 798 333 $ Poids 57 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 440 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 672 879 $ Poids 57 % |
| 11 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 835 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 819 387 $ Poids 55 % |
| 12 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 710 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 739 970 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.