64 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 147,6 m² · constr. 2015 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 394 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107826015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
60028107826015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 821 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 152 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 708 795 $ Poids 93 % |
| 2 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 135 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 745 086 $ Poids 86 % |
| 3 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 500 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 747 393 $ Poids 85 % |
| 4 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 334 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 784 913 $ Poids 85 % |
| 5 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 790 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 562 392 $ Poids 74 % |
| 6 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 431 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 442 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 523 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 769 807 $ Poids 73 % |
| 8 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 696 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 722 429 $ Poids 72 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 696 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 722 429 $ Poids 72 % |
| 10 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 875 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 673 331 $ Poids 70 % |
| 11 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 541 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 591 142 $ Poids 69 % |
| 12 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 853 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 117 400 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.