1313 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 137 m² · constr. 1999 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 416 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107827558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
60028107827558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 22 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 666 817 $ Poids 98 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 272 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 713 535 $ Poids 96 % |
| 3 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 22 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 637 760 $ Poids 93 % |
| 4 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 652 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 497 951 $ Poids 81 % |
| 5 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 337 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 560 301 $ Poids 74 % |
| 6 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 765 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 752 890 $ Poids 74 % |
| 7 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 388 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 697 712 $ Poids 73 % |
| 8 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 583 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 544 565 $ Poids 73 % |
| 9 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 585 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 693 217 $ Poids 73 % |
| 10 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 672 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 544 986 $ Poids 72 % |
| 11 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 782 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 514 516 $ Poids 71 % |
| 12 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 724 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 693 517 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.