1300 Rue AZALEE · L'Assomption
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 89 m² · constr. 1993 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 256 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107827663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
60028107827663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 276 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 636 996 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 405 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 578 012 $ Poids 89 % |
| 3 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 494 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 583 704 $ Poids 86 % |
| 4 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 471 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 550 477 $ Poids 84 % |
| 5 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 182 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 548 647 $ Poids 84 % |
| 6 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 252 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 598 126 $ Poids 83 % |
| 7 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 671 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 231 $ Poids 80 % |
| 8 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 686 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 566 042 $ Poids 79 % |
| 9 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 202 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 507 112 $ Poids 78 % |
| 10 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 564 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 374 453 $ Poids 78 % |
| 11 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 660 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 668 $ Poids 76 % |
| 12 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 451 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 620 038 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.