1307 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 134,2 m² · constr. 2000 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 361 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107827706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
60028107827706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 0 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 98 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 293 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 709 867 $ Poids 96 % |
| 3 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 44 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 832 $ Poids 90 % |
| 4 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 666 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 495 301 $ Poids 77 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 690 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 539 660 $ Poids 74 % |
| 6 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 787 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 745 833 $ Poids 74 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 703 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 689 794 $ Poids 74 % |
| 8 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 564 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 689 972 $ Poids 72 % |
| 9 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 345 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge −38 175 $ | 549 001 $ Poids 72 % |
| 10 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 358 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 557 595 $ Poids 71 % |
| 11 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 803 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 509 092 $ Poids 71 % |
| 12 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 598 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 539 974 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.