1333 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 167 m² · constr. 2000 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 391 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107828103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
60028107828103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 346 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 625 711 $ Poids 89 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 415 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 766 361 $ Poids 80 % |
| 3 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 531 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 714 316 $ Poids 73 % |
| 4 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 531 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 714 316 $ Poids 73 % |
| 5 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 746 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +6 483 $ | 119 810 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 639 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 689 474 $ Poids 69 % |
| 7 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 43 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +52 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 624 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 641 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 798 662 $ Poids 63 % |
| 9 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 390 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 585 536 $ Poids 63 % |
| 10 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 882 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 713 191 $ Poids 62 % |
| 11 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 613 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 558 555 $ Poids 60 % |
| 12 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 382 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 602 867 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.