1352 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 84,3 m² · constr. 2003 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 298 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107828109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
60028107828109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 419 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 562 114 $ Poids 91 % |
| 2 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 121 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 610 206 $ Poids 86 % |
| 3 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 536 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 474 552 $ Poids 86 % |
| 4 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 529 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 425 345 $ Poids 82 % |
| 5 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 262 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 652 576 $ Poids 81 % |
| 6 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 672 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 566 801 $ Poids 80 % |
| 7 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 224 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 517 272 $ Poids 79 % |
| 8 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 360 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 597 959 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 496 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 575 182 $ Poids 74 % |
| 10 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 345 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 633 561 $ Poids 72 % |
| 11 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 307 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 569 331 $ Poids 72 % |
| 12 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 301 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 559 313 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.