24 Rue ANEMONE · L'Assomption
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 169,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 387 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107828941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
60028107828941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 300 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 630 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 341 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 772 240 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 554 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 694 096 $ Poids 76 % |
| 4 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 683 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +6 483 $ | 120 747 $ Poids 71 % |
| 5 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 511 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 720 285 $ Poids 71 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 511 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 720 285 $ Poids 71 % |
| 7 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 805 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 718 249 $ Poids 67 % |
| 8 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 580 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 646 194 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 592 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 804 708 $ Poids 65 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 56 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +58 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 369 $ Poids 63 % |
| 11 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 563 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 715 994 $ Poids 61 % |
| 12 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 805 945 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.