21 Rue CAMILLE · L'Assomption
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 127,3 m² · constr. 1964 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107829236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
60028107829236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 192 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 596 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 206 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 580 921 $ Poids 92 % |
| 3 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 484 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 445 956 $ Poids 89 % |
| 4 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 261 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 521 594 $ Poids 83 % |
| 5 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 633 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 625 312 $ Poids 80 % |
| 6 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 552 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −30 771 $ | 645 022 $ Poids 79 % |
| 7 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 602 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 495 726 $ Poids 75 % |
| 8 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 170 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 559 550 $ Poids 75 % |
| 9 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 475 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 494 $ Poids 72 % |
| 10 | 1454, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-22 · 191 m · Vendu 520 000 $ (3 979 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 671 $ Poids 71 % |
| 11 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 524 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 918 $ Poids 70 % |
| 12 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 227 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 495 311 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.