17 Rue CAMILLE · L'Assomption
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 108,1 m² · constr. 2019 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 243 200 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107829408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
60028107829408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 338 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 174 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 477 542 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 477 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 160 $ Poids 89 % |
| 4 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 498 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 520 854 $ Poids 87 % |
| 5 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 431 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 564 793 $ Poids 85 % |
| 6 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 544 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 058 $ Poids 85 % |
| 7 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 491 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +55 975 $ | 636 590 $ Poids 83 % |
| 8 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 519 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 767 $ Poids 81 % |
| 9 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 588 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 643 234 $ Poids 80 % |
| 10 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 376 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 352 $ Poids 80 % |
| 11 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 673 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 796 378 $ Poids 77 % |
| 12 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 280 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 541 818 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.