4 Rue DUPUIS · L'Assomption
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 142,8 m² · constr. 2006 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 416 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107830379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
60028107830379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 565 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 113 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 332 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 729 422 $ Poids 81 % |
| 3 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 716 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 671 311 $ Poids 76 % |
| 4 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 681 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 703 897 $ Poids 76 % |
| 5 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 465 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 730 711 $ Poids 75 % |
| 6 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 182 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 736 541 $ Poids 75 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 435 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 696 625 $ Poids 73 % |
| 8 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 329 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −48 708 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 763 770 $ Poids 68 % |
| 9 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 903 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 752 203 $ Poids 66 % |
| 10 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 345 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 671 451 $ Poids 64 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 425 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 208 $ Poids 63 % |
| 12 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 889 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 733 616 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.